Perché il preventivo idraulico arriva sempre incompleto

L'idraulico fa il suo mestiere: tubazioni, scarichi, sanitari, collaudi. Tutto quello che sta intorno (aprire pareti, richiuderle, ripristinare intonaci, smaltire macerie) non e' lavoro suo. E quindi non lo scrive. Sul preventivo trovi il prezzo del suo lavoro pulito, ma il cantiere non funziona così.

Per portare un tubo dal contatore al bagno bisogna aprire una traccia in muratura, posare il tubo, richiudere la traccia, intonacare, rasare, lasciare asciugare, tinteggiare. L'idraulico fa una sola di queste sei operazioni. Le altre cinque le fa il muratore (o l'imbianchino).

Se il preventivo non specifica chi le fa e a quale costo, il rischio e' che a fine cantiere ti arrivi un secondo preventivo dall'impresa edile per le opere murarie. Oppure peggio: che l'idraulico le faccia comunque ma in modo grossolano, e tu paghi due volte (l'idraulico e poi un imbianchino per sistemare).

Le quattro voci che mancano sempre, in ordine di impatto economico.

Voce 1

Assistenze murarie agli impianti

Sono il pacchetto di lavorazioni edili che permettono all'idraulico di operare: apertura tracce, fori passanti, posa tubi a vista quando serve, chiusura tracce con malta, intonacatura, rasatura. Materialmente e' chi entra prima e dopo dell'idraulico.

Su un appartamento di 80-100 mq con rifacimento idraulico completo, le assistenze valgono il 6-10% del costo idraulico. Se l'idraulico ti chiede 7.000 euro di rifacimento, le assistenze sono 600-700 euro che non sono nel suo preventivo.

Costo se la scopri dopo: 600-1.500 euro a seconda della complessità e dell'urgenza con cui devi farle eseguire.
Voce 2

Ripristino intonaco e tinteggiatura post-tracce

Distinta dalla precedente. Le assistenze chiudono le tracce a livello grezzo. Il ripristino estetico (rasatura fine, primer, tinteggiatura) e' un'altra fase, fatta dall'imbianchino (o dal muratore con competenze di rasatura).

Anche qui, voce quasi mai inclusa. Tipicamente 8-15 euro al metro lineare di traccia ripristinata. Su un appartamento medio, le tracce idrauliche valgono 30-60 metri lineari. Fanno 250-900 euro di tinteggiatura post-impianti.

Costo se la scopri dopo: 300-1.000 euro, di solito chiamando l'imbianchino in ritardo a cantiere ormai chiuso, con maggiorazione sui prezzi.
Voce 3

Smaltimento materiale di risulta

Aprire pareti significa produrre macerie. Tubazioni vecchie smontate, intonaco rotto, materiale di scarto vario. In molti preventivi questa voce non c'e', e quando l'idraulico finisce trovi un cumulo di detriti in cantiere o sul pianerottolo.

Lo smaltimento richiede o un sacco big-bag (50-80 euro) o un trasporto in discarica autorizzata (200-500 euro a seconda della quantità). Senza questa voce, il rischio e' che il materiale resti in cantiere finché non lo paghi a parte.

Costo se la scopri dopo: 150-500 euro di smaltimento successivo, spesso con tariffa piena perché chiesto in emergenza.
Voce 4

Dichiarazione di conformità e collaudo

Ogni intervento di rifacimento impianto idraulico in un'abitazione richiede la dichiarazione di conformità (DM 37/08). E' un documento obbligatorio per legge che certifica che l'impianto rispetta le norme di sicurezza. Senza, in caso di sinistro l'assicurazione può rifiutare i danni.

Il collaudo e' l'operazione tecnica che precede la dichiarazione: prove di tenuta, prove di pressione, verifica scarichi. Anche questo costa tempo e materiali.

Quasi mai esplicitate nel preventivo. Costo tipico: 150-300 euro per la dichiarazione, altri 100-200 per il collaudo eseguito a regola d'arte.

Costo se la scopri dopo: 250-500 euro in più, ma soprattutto il rischio di non averla quando serve in caso di problema.

Impatto totale: quanto cresce il preventivo

Sommando le quattro voci, su un preventivo idraulico di 7.000 euro la differenza tra cifra dichiarata e costo reale e' tipicamente 1.300-2.900 euro. Tra il 18% e il 41% in più del prezzo iniziale.

Non e' una sorpresa. E' una caratteristica strutturale del modo in cui il settore lavora. L'idraulico ti scrive il suo lavoro, non il cantiere completo. Se non ci pensi tu, nessuno ci pensa.

Come prevenire il problema prima di firmare

Prima di accettare un preventivo idraulico, fai queste quattro domande per iscritto.

"Le assistenze murarie sono incluse o le coordina lei con un'impresa edile?" Risposta che cerchi: o "incluse, ecco il prezzo separato", oppure "non incluse, devi cercare tu un muratore". Mai "ci pensiamo dopo".

"Il ripristino intonaco e tinteggiatura delle tracce sono inclusi?" Stessa logica.

"Lo smaltimento dei materiali di risulta e' compreso?" Spesso lo si può aggiungere a costo basso (50-100 euro), ma se non c'e' scritto non c'e'.

"La dichiarazione di conformità e' compresa nel prezzo?" Deve esserlo. Se la risposta e' "ah sì, la facciamo dopo se serve", non e' inclusa.

Le risposte vanno messe per iscritto nell'integrazione del preventivo. Una mail va benissimo. Quello che conta e' avere nero su bianco cosa l'idraulico fa e cosa no.

Perché queste voci si pagano quasi sempre due volte

Quando le voci omesse vengono fuori a cantiere avviato, hai due alternative. Pagarle subito (con maggiorazione, perché sei in posizione di debolezza) o cercare un altro fornitore (rallentando il cantiere).

Nella stragrande maggioranza dei casi si paga subito. Ed e' qui che il preventivo idraulico iniziale, in apparenza vantaggioso, diventa il più caro tra i tre che avevi ricevuto.

Il preventivo da 7.000 euro che diventa 9.000 alla fine non era il più conveniente: era il più incompleto. Quello da 8.500 che includeva tutto, alla fine, costava meno.

Per la struttura del contratto e come legare l'acconto idraulico ai SAL effettivi, leggi la guida completa su acconto e tutele all'impresa edile: trovi le clausole che impediscono che le voci omesse diventino extra a fine lavori.

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